О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для комплексного освоения территории

Распоряжение Администрации города от 07 октября № 489-РА
"Об отмене проведения аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для комплексного освоения территории"
Распоряжение Администрации города от 10 сентября № 453-РА
"О проведении аукциона на право заключения договора аренды  земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для комплексного освоения территории"

Сообщение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования город Тарко-Сале сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для комплексного освоения территории (далее – аукцион).
Аукцион состоится 16 октября 2015 года в 10 час. 30 мин. по адресу: 629850, ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Анны Пантелеевой, 1, актовый зал.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 11 сентября 2015 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 13 октября 2015 года.
Место и время приема заявок на участие в аукционе: 629850, ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Анны Пантелеевой, 1, каб. 117, ежедневно: с 08 час. 30 мин. до 12 час. 30 мин., с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., кроме выходных дней.
Осмотр земельного участка на местности будет осуществляться 17 сентября 2015 года с 08 час. 30 мин. до 12 час. 30 мин., с 14 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

I. Предмет аукциона.

На аукцион выставляется 1 (один) лот:
Лот № 1 – земельный участок, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале, мкр. Окуневый.
Кадастровый номер земельного участка – 89:05:000000:13354.
Площадь земельного участка – 40 000 кв. метров.
Разрешенное использование земельного участка – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).
Участок не обременен правами третьих лиц.

II. Общие положения.
Начальная цена предмета аукциона – размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки, составляет 1 014 000 (один миллион четырнадцать тысяч) рублей в соответствии с отчетом об оценке от 22 мая 2015 года № 15-738.
Сумма задатка в размере 20% от начальной цены предмета аукциона составляет 202 800 (двести две тысячи восемьсот) рублей.
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене.
Участниками аукциона могут являться только юридические лица.
Срок аренды земельного участка для комплексного освоения территории составляет 60 месяцев с даты заключения договора о комплексном освоении территории.
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка составляет 12 месяцев с даты заключения договора о комплексном освоении территории.
Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность города Тарко-Сале составляет 60 месяцев с даты заключения договора о комплексном освоении территории.
Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства составляет 60 месяцев с даты заключения договора о комплексном освоении территории.

III. Порядок приема заявок. 
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток вносится путём перечисления денежных средств на р/сч. 40302810000005000029 в РКЦ Тарко-Сале г. Тарко-Сале, БИК 047191000, ИНН 8911021458, КПП 891101001 Департамент финансов и казначейства района, Администрация муниципального образования город Тарко-Сале (назначение платежа – задаток для участия в аукционе) по 13 октября.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Лицам, подавшим заявки на участие в аукционе, но не допущенным к участию в нем задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возврат задатков осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукционе. 

IV. Определение участников аукциона.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

V. Порядок определения победителя аукциона и заключения договора аренды земельного участка по итогам аукциона.
Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Одновременно с договором аренды земельного участка победителю аукциона направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем уполномоченного органа.
Если договор аренды земельного участка, а также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, а также договора о комплексном освоении территории, являющегося предметом аукциона, и уклонившегося от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка, а также договор о комплексном освоении территории заключаются в случае признании участником аукциона только одного заявителя, либо в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, а также договор о комплексном освоении территории вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Цена за право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (первый арендный платеж), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом за вычетом суммы задатка, внесенной в счет платежа за право на заключение договора аренды земельного участка.
Размер ежегодной арендной платы определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Размер ежегодной арендной платы за Участок составляет:
- для юридических лиц – 177 428,16 рублей в год;
- для юридических лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства – 162 642,48 рублей в год.
Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим кварталом, а ежеквартальный платёж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.
Размер арендной платы может изменяться арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке без составления дополнительного соглашения сторон в случаях: изменения действующего порядка расчета арендной платы в Ямало-Ненецком автономном округе, категории земель, кадастровой стоимости земельного участка, разрешенного использования земельного участка. Арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за наступлением вышеуказанных изменений.
Цена выкупа земельных участков, сформированных в границах Участка, предназначенных для жилищного строительства, устанавливается на основании постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 апреля 2015 года № 317-П «Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов».
Дополнительную информацию, а также формы и перечни всех необходимых документов можно получить по адресу: 629850, ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Анны Пантелеевой, 1, каб. 117, вторник и четверг, с 8 час. 30 мин. до 17 час. 00 мин., тел. (34997) 2-33-81, а также на официальном сайте Администрации муниципального образования город Тарко-Сале https://tsgrad-adm.ru.