Официальный сайт Администрации муниципального образования город Тарко-Сале

Главная » Архив » Архитектура и градостроительство » Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тарко-Сале » Статья 38. Градостроительные регламенты и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

Статья 38. Градостроительные регламенты и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

1. В состав зон сельскохозяйственного использования входят две зоны – зона дачного и личного подсобного хозяйства СХ-1 и зона сельскохозяйственного использования СХ-2.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования в территориальных зонах производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры приведены в таблице 6:

 

Таблица 6

 

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального

строительства в зонах сельскохозяйственного использования

 

Виды

разрешенного

использования

Код и наименование  территориальной зоны производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры

СХ-1

Зона дачного и личного подсобного

хозяйства

СХ-2

Зона сельскохозяйственного

использования

Основной вид

- садово-дачное  хозяйство;

- садовые и дачные дома;

- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

 

- сады, огороды;

- сельскохозяйственные угодья;

- сельскохозяйственные объекты;

- здания, строения, сооружения сельскохозяйственного использования;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны

- предприятия переработки сельскохозяйственной продукции, предприятия (здания, строения, сооружения) пищевой промышленности

 

Вспомогательные

виды

 

- отдельно стоящие или встроенные гаражи и парковки на дачном (садовом) участке на 1-2 легковых автомобиля;

- гостевые автостоянки;

- детские площадки, площадки для отдыха;

- площадки для выгула собак;

- постройки для содержания мелких животных;

- гаражи для хранения сельхозтехники и автомобилей

 

- открытые автостоянки для хранения транспорта;

- емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

- площадки для мусоросборников;

- противопожарные водоемы;

- водозаборы

- пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

- временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли);

- объекты пожарной охраны;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи

 

Условно разрешённые

виды

 

- помещения для охраны коллективных садов;

- общественные резервуары для хранения воды;

- коллективные овощные погреба;

ветлечебницы с содержанием животных;

 

- пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

- временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли);

- объекты пожарной охраны;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи

3. Зона дачного и личного подсобного хозяйства СХ-1  предназначена размещения садовых и дачных участков с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха  и выращивания сельскохозяйственных культур.

4. Зона сельскохозяйственного использования СХ-2 используется в целях ведения сельскохозяйственного производства и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность инфраструктур.

5. Порядок осуществления хозяйственной деятельности на территориях зон сельскохозяйственного использования определяется собственниками, пользователями, арендаторами земельных участков в соответствии с градостроительным зонированием, проектами планировки и землеустроительной документацией.

6. Территории зон сельскохозяйственного использования могут быть переведены в состав другой территориальной зоны в соответствии с генеральным планом города и утвержденной градостроительной документацией, градостроительным регламентом.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования СХ-1, СХ-2:

1) минимальная ширина земельного участка – 20 м;

2) минимальная площадь земельного участка – 400 м2;

3) минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м;

4) максимальное количество этажей – 3;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.

8. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются действующими нормативными  документами и техническими регламентами.

9. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного использования, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.

Главная » Архив » Архитектура и градостроительство » Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тарко-Сале » Статья 38. Градостроительные регламенты и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования