1. В состав зон сельскохозяйственного использования входят две зоны – зона дачного и личного подсобного хозяйства СХ-1 и зона сельскохозяйственного использования СХ-2.
2. Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования в территориальных зонах производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры приведены в таблице 6:
Таблица 6
Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального
строительства в зонах сельскохозяйственного использования
Виды разрешенного использования |
Код и наименование территориальной зоны производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры |
|
СХ-1 Зона дачного и личного подсобного хозяйства |
СХ-2 Зона сельскохозяйственного использования |
|
Основной вид |
- садово-дачное хозяйство; - садовые и дачные дома; - дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);
|
- сады, огороды; - сельскохозяйственные угодья; - сельскохозяйственные объекты; - здания, строения, сооружения сельскохозяйственного использования; - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны - предприятия переработки сельскохозяйственной продукции, предприятия (здания, строения, сооружения) пищевой промышленности |
Вспомогательные виды
|
- отдельно стоящие или встроенные гаражи и парковки на дачном (садовом) участке на 1-2 легковых автомобиля; - гостевые автостоянки; - детские площадки, площадки для отдыха; - площадки для выгула собак; - постройки для содержания мелких животных; |
- гаражи для хранения сельхозтехники и автомобилей
|
- открытые автостоянки для хранения транспорта; - емкости для хранения воды на индивидуальном участке; - площадки для мусоросборников; - противопожарные водоемы; - водозаборы |
||
- пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки; - временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли); - объекты пожарной охраны; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи |
||
Условно разрешённые виды
|
- помещения для охраны коллективных садов; - общественные резервуары для хранения воды; - коллективные овощные погреба; |
ветлечебницы с содержанием животных;
|
- пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки; - временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли); - объекты пожарной охраны; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи |
3. Зона дачного и личного подсобного хозяйства СХ-1 предназначена размещения садовых и дачных участков с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
4. Зона сельскохозяйственного использования СХ-2 используется в целях ведения сельскохозяйственного производства и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность инфраструктур.
5. Порядок осуществления хозяйственной деятельности на территориях зон сельскохозяйственного использования определяется собственниками, пользователями, арендаторами земельных участков в соответствии с градостроительным зонированием, проектами планировки и землеустроительной документацией.
6. Территории зон сельскохозяйственного использования могут быть переведены в состав другой территориальной зоны в соответствии с генеральным планом города и утвержденной градостроительной документацией, градостроительным регламентом.
7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования СХ-1, СХ-2:
1) минимальная ширина земельного участка – 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка – 400 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м;
4) максимальное количество этажей – 3;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.
8. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются действующими нормативными документами и техническими регламентами.
9. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного использования, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.